安居客天津

天津房价每平降5000元。

就在昨天，天津房价每平暴跌5000元的消息迅速冲到热搜。

据记者走访几家中介公司，天津房价较2017年每套下降约5000元。其中一套带自己花园和地下室的二手房，最近两周降价72万。

消息传出后，立即引发网友热议。很多人说，想不到天津房价降得这么惨，毕竟天津也是直辖市。

但很多人不知道不仅天津，石家庄、郑州等地也经历过楼市震荡.

天津楼市有多惨？

那么天津楼市有多惨淡？我们可以从数据上看。

根据8月份天津楼市数据，天津上市二手房高达2万套，仅次于北京。

如此高的上市数量必然会对房价产生影响。供大于求，房价下跌是必然的。

而根据安居客的数据显示，天津9月份的二手房均价为元，同比去年同期下降7.59%。其1-7月的成交量，也比去年同期下降了23%，所以从中也不难看出，天津楼市的下降趋势已经为时已久。

程也“围京”，败也“围京”

其实按常理来说，依托围京的优势，文化底蕴深厚，还有港口，还穿着直辖市的黄夹克。无论从哪个方向看，天津房价都没有理由下跌。

但事实是，天津和北京周边的其他城市一样，房价暴跌。

自从“环北京”概念提出以来，包括天津在内的周边城市经济并没有快速增长。相反，房价像火箭一样飙升。

但从2017年左右开始，国家先后出台了不同力度的楼市调控政策，北京周边城市房价开始悬崖式下跌，而北京周边城市经济形势增长缓慢。

就拿天津的GDP来说，根据数据统计显示2020年上半年，天津GDP总值为6309.28亿元，同比下降3.9%。

其第一产业值，同比下降8.6%，第二产业值下降6.6%，第三产业值下降2.2%，从这一系列数据看上去，可以说天津的经济非常不乐观。

另外，人口流失问题在天津等北京周边城市普遍存在。虽然近两年天津的“海河人才计划”引进了30万人左右，但与深圳、杭州每年几十万的增长相比，实在是少得可怜。

支撑房价的关键在于城市的经济、产业和人口。

但目前很多城市房价偏离当地经济，房价自然撑不住，天津只是率先走上了价值回归之路。

天津房价跌在热搜的另一边

其实天津房价跌在热搜上，不仅仅意味着炒房的人在哭，只是需要找乐子，对楼市未来的发展也有很大的启发。

房子一直是家庭重要的必要资产。以前很多人用充足的货币资金买了第二套甚至第三套房子。

有的是为了享受生活，有的是为了利益。因此，这两种想法变相促进了房地产市场的快速发展。

但是随着不炒房和在经济中循环的政策的实施，可以说短期炒房的时代基本结束了。

未来房地产肯定会出现两级分化的趋势。在快速发展的城市，房价可能会继续上涨，但几乎不可能大幅上涨，而在经济发展缓慢的城市，房价只会下跌。

所以，文章最后一句话要分享给大家。千万不要靠运气赚钱。和赌博没什么区别。