通瑞嘉苑

整个组织系统，征地拆迁，棚改安置都是同时来的！通州这个地区要腾飞了

据边肖介绍，最近梨园镇半壁店地区发生了两起重大事件，取得了最新进展，包括半壁店村的征地和整个系统的搬迁，以及一些建筑的搬迁。

板壁店棚改补偿政策征求意见

将老城区的棚子腾空成半店区的补偿方案开始征求意见。撤退的范围是通州区半壁店大街100号，原北京冷冻机厂2栋简易楼房（京洲园4、5号楼）及其附属物。

据了解，该区域是旧城棚改7个区域之一，也是2020年北京棚改任务之一。

根据征求意见稿，可以选择货币补偿，也可以选择住房安置。选择货币补偿的，可以放弃房屋安置补贴，腾出房屋价值的20%。

如果在全额奖励期内签约，给予最高25万元的签约奖励费.其中，签约比例达到90%时奖励20万，达到100%时补到25万。

安置房在商品房性质的定向安置房、“按照经济适用住房产权管理”的定向安置房、保障性住房性质的共有产权房及公共租赁住房.申请人只能选择一种。

安置面积比例不超过1，333，601.5，或者本项目的安置房(板壁店工具厂旧棚改安置房)，卧室50平米；共有产权房屋购买面积比例不超过1:2.2；公共租赁住房租赁比例不超过1:2.5。

房屋产权性质为商品房性质的现房定向安置房,位于北京市通州区通瑞嘉苑小区，套型为80平方米的二居室10套；北京市通州区荔景园小区，套型为67平米的一居室10套。

同瑞嘉园

丽景花园

该房屋产权为“按经济适用住房产权管理”，规划位置为半壁店工具厂老城棚改安置房地块，户型分别为一居室50平米、二居室75平米和90平米、三居室120平米。

(现房、期房的安置房位置、户型、数量以现场公告为准)

选择定向安置房：

安置房建筑面积不足腾空房屋建筑面积1.0倍(含)的部分价格为人民币/平方米；

安置房建筑面积为腾空房屋建筑面积1.0倍至1.2倍(含)部分的房价为人民币/平方米；

安置房建筑面积为腾空房屋建筑面积的1.2倍至1.5倍(含)部分的房价为人民币/平方米。

如果选择50平米的一居室，有些房子超过1.5倍的价格会是人民币/平米。

如bjbato之前向您介绍的，工具厂安置房项目已经开始招标。建安项目投资7亿元，规划安置房及配套设施13万平方米。据了解，这个地方也将作为老城区其他地方安置房的一个选择。

安置房占地面积平方米，可提供数百套安置房。配套企业8970平方米，残疾人康复中心8000平方米，福利院7800平方米。

征地补偿安置

近日，将征收梨园镇半壁店村农村集体土地6.9607（104.41亩）。通州板壁店试点幼儿园项目启动

征用土地范围：

东至怡乐西一路（规划地块东侧路），南至冷冻机厂南路（京洲北街），西至京洲西路，北至怡乐南街。

被征用的土地包括耕地、道路、沟渠、工业用地、街道用地和库嘎吉。

征地补偿标准为177.7711万元/亩(梨园镇征地最低保障标准为10万元)，共计2576万元。其中，土地补偿费30万元/亩；经市政府批准，梨园镇半壁店村实行整建制转居,相关费用9276万元，由本项目承担。该项目已完成地上物和青苗的全部补偿工作。