秦皇岛二手房信息

秦皇岛新房价格实现了二手房的强劲拐点，连续16次上涨

6月19日，国家统计局发布2017年5月70个大中城市住宅销售价格变动情况，秦皇岛房价继续保持强劲上涨态势。其中新建商品房环比上涨1.0%，同比上涨9.9%，环比涨幅开始略有下降，但同比涨幅继续扩大。这就是秦皇岛，在去年2月房价开始上涨后，已经实现了16次连续上涨。

15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落

5月份，立足本地、立足城市政策的房地产调控政策效应继续显现，15个一线、热点二线城市房地产市场基本稳定。从同比来看，15个城市新建商品房价格涨幅均较上月回落，降幅在0.5-6.4个百分点之间。从环比来看，9个城市新建商品房价格下跌或持平；5个城市的增长率在0.5%以内。

70个大中城市中一二线城市房价同比涨幅持续回落

5月，70个城市中，新建商品房和二手房同比涨幅分别从上月的29个和18个城市回落。其中，一二线城市同比增速明显回落。据测算，一线城市新建商品房和二手房同比增速已连续8个月下降，5月份较4月份分别下降2.2和1.7个百分点；二线城市新建商品房和二手房价格同比涨幅分别连续6个月和4个月下降，5月份分别比4月份下降0.8和0.5个百分点。

70个大中城市中房价环比下降及涨幅回落城市个数均有所增加

5月份，70个城市中，新增商品房价格下降的城市有9个，比上个月增加1个；有26个城市的增长率下降了，比上个月多了3个。二手房价格环比下降的城市有7个，比上个月增加2个；增长率下降的城市有30个，比上个月多8个。

秦皇岛新房价格继续上涨

进入5月后，秦皇岛楼市发生了翻天覆地的变化。虽然秦皇岛4月15日出台限购政策，但这种温和版的政策对楼市毫无用处。上半年，受炒房团、学区房新政等原因影响，新屋市场交易异常火爆。秦皇岛新房难找，“有房才是老大”。

但5月16日强化版限购实施后，炒房者真的被拒之门外，国外楼市交易突然进入冻结状态，失去购房资格的炒房者开始观望。所以，下半年楼市基本上是在消化上半年未完成的交易。从数据来看，秦皇岛新建商品房价格仍保持5月份的增长势头，环比上涨1.0%，比4月份上涨0.1个百分点，同比上涨9.9个百分点，比上个月上涨1个百分点。这是在秦皇岛房价去年连续11个月保持上涨，今年又连续5个月上涨之后。

秦皇岛二手房价格回落

二手房被称为楼市的风向标，对市场最敏感，尤其是价格方面。在限购和升级政策的影响下，许多二手房业主开始降价出售。因此，5月份二手房价格环比下降0.2%，与4月份相比，价格下降1.3个百分点。

从分类价格指数来看，新建商品房144平方米以上的单位数量增幅最高，比上个月增长1.3%；二手房中，90平方米以下的跌幅最大，较上月下降0.3%。

显然，在二手房市场上，秦皇岛的房价已经开始出现拐点，新建商品房是否也能满足拐点需要进一步观察。