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从单价！世茂城的大盘是什么

今年2月27-28日，成都TOD业务发展大会召开，旨在吸引全球投资，为成都TOD综合发展创造动力。去年，成都确定了第一批13个TOD示范项目，今年TOD项目陆续启动。可以说今年是成都TOD快速发展的一年。TOD是一种“轨道交通商业”的发展模式，在改变城市发展模式、优化城市空间形态、提高城市消费水平、缓解“大城市病”等方面发挥着重要作用。简单来说，有助于降低生活成本，提高生活效率，让生活更便捷。毫无疑问，未来购买TOD是一个热点。

此外，龙泉作为成都东西部的联系走廊，在“东进”战略下具有明显的区位优势。在这种双重区位优势的辐射下，距离行政学院站(龙泉驿区)TOD示范项目仅4公里的世茂市格外醒目。至于是否值得购买，搜狐福克斯会带你去了解。

一、交通条件的位置

世茂城位于成都市东南南三环外天鹅湖国际新城，毗邻成龙大道，处于大型板块。正在建设的世茂城五期距离2号线大面铺站1.7公里，周边有8条公交线路(59、855A、L007、899、332、541、898、313)。项目

推荐指数：3星

交通总结：项目距离主城区较远，但周边公交线路相对发达，乘车出行方便。

二、总体规划

世茂城占地800多亩，项目总规划建筑面积200多万平方米，其中商业20万平方米。居住建筑和大型商业广场的规划和建设。项目中还规划了医院等配套设施。二期占地212亩，分为别墅区-大户型-电梯高层三种产品形式。第四期主要是高层住宅。第五期规划为大型商业广场。目前世茂市辉煌天空城即将取得预售证书，将推进113-165的房屋建设。

龙泉驿地区是成都“东进”政策的主战场，铺垫段是龙泉的核心发展区。随着百越、华润、保利、龙湖、世茂、融创、凯德等品牌开发商的出现，床上用品区的住宅价值迅速提升。得益于此，世茂城周边的配套设施也日渐醇厚。

首先，周边教育资源丰富，有北大成都实验学校、北大成都实验学校博雅幼儿园、龙泉驿区天鹅湖幼儿园、天鹅湖小学、大民小学、龙泉十小学、成都田丽小学、四川师范大学。

其次，项目附近金融服务设施比较完善，有中国工商银行(龙泉支行总部经济港支行)(297米)、上海浦东发展银行ATM(306米)、上海浦东发展银行ATM(306米)、上海浦东发展银行(成都经济开发区支行)(311米)，方便人们生活。

此外，世茂市的商业设施也相当完善。除了规划的20万平方米，涵盖百货商店、电影院、购物中心等业务外，项目周围还有世贸广场和现代商城。

最后，休闲娱乐方面，世茂市附近有天鹅湖生态园(1764米)和天鹅湖湿地(1994米)，自然资源丰富，生态宜居。

推荐指数：3.5星

配套设施概述：生态资源丰富，商业配套设施相当完善，但中学较少，有待提高。

三、户型评价

主要户型：3室2厅2卫-135m2

卧室的大玻璃窗视野开阔，有利于采光，增强室内通透性。卫生间不开厅门，注意干湿隔断，避免损坏室内装修材料

在介绍了周边交通、配套设施、户型之后，相信大家最关心的还是它的价格。过去世茂城带的装修单价是-/。搜狐重点关注周边二手房价格，发现项目东南的威安城一期均价为人民币/平米，西南的百越天鹅湖均价为人民币/平，项目对面的黄金海岸均价为人民币/平。

推荐指数：3.5星

价格总结：相比周边二手房，世茂城在价格上略有优势。

动词（verb的缩写）总结

世茂市的区位规划、生态资源、性价比都很亮眼，但交通相对一般，户型选择过于单一。考虑到行政学院站(龙泉驿区)TOD示范工程的建设，未来可以大大缓解周边的交通压力，世茂市的交通设施也可以得到改善。总的来说，世茂市有相当大的区域潜力，是买房的好选择。