芜湖房产新政

震惊！芜湖最新房贷政策曝光！最高利率上调15%！这些银行已经停止放贷了！

最近，网上关于房贷收紧的消息层出不穷

全国许多城市的许多银行再次收紧了抵押贷款政策

在北上广，有消息称抵押贷款利率大幅上升

那就是让买家炒锅

一些银行的首次住房抵押贷款

最低为基准利率的1.1倍，二套房为1.2倍

今天，边肖又在网上看到了

昆明的主要银行也收紧了抵押贷款

首套房实行基准利率

二套房贷款利率上浮10%

似乎房贷收紧不再是热点城市的专利

这是否意味着房贷进入了议价时代？

那么，芜湖目前的房贷政策是怎样的呢

我听说各大银行的利率普遍上升了

是幻觉吗？

芜湖房贷利率全面上涨，折扣“绝迹”

7月24日，记者从芜湖多家银行了解到，首套房贷利率没有优惠折扣，大多执行基准利率，如少数银行已将首套房贷利率上浮5%-15%不等甚至二手房方面已有银行停办住房按揭贷款.

(注：本表各大银行利率折扣仅为一般情况。具体的折扣信息要与购买的房产约定，每个房产的折扣力度不同，不能一概而论。)

1.根据Wufang.com的调查，大多数银行仍然采用最低首付的旧政策，即首套房最低两成，二套房最低三成和但是首套房的贷款优惠已经全部取消.

2.尚辉银行为提高，首套房设定了首付比例，首套新房最低首付分为两个档次，分别为20-30%和30%以上，这取决于贷款人的信用和是否是芜湖本地户口。

3.在接受调查的9家银行中，首套新房贷款利率对执行基准利率的为5家,有利，比6月份增加了3%。其中，利率上浮5%的有3家银行,交通银行利率上升了5-10%，而兴业银行则上浮15%。

4.二手房，建行、交行和工行自6月份开始就已经停止房贷.然而，第一套房的贷款利率是二手房，只有两家银行实施了基准利率。光大和招商银行的利率上升了10%，兴业银行上升了15%。

5.值得注意的是，9家银行的利率均以2套新房的价格上涨，其中5家银行的利率上涨了10%，2家银行的利率上涨了15%。此外，在二套房方面，光大银行执行的二手房最低首付为20%,其他银行都是30%。

6.除了房贷利率全面收紧，部分银行暂停二手房贷款外，二手房的放款周期也有所拉长。

比如以100万贷款为例，贷款30年，等额本息还清。如果按揭利率是1.1倍，那么每月还款5609.07元，还款总额为201.9万元;如果按揭利率是1.15倍，那么每月还款5762.88元，还款总额为207.5万元.执行按揭利率1.15倍后，每月按揭将多还153元，总额上需多出5.6万元.

没有优惠抵押贷款的银行首套住房贷款的80%将继续上升

专业人士机构，6月全国首套房平均利率为4.89%，为基准利率的9.97折，环比上升了3.38%.最新发布的《2017年6月份中国房贷市场报告》从全国首套房贷平均利率来看，超过80%的银行没有利率优惠，有32家银行实行基准利率上浮，这就是基准利率的1.05倍至1.2倍不等。

值得注意的是，一线城市中，北京首套房贷平均利率为4.97%，首次超过基准利率，而上海、广州、深圳三个城市仍低于基准利率。

6月份，全国共有78家银行为首次住房贷款提供优惠利率，较上月减少175家。去年同期，全国优惠利率占比为85.31%，本月优惠利率占比跌至14.61%。

据业内人士分析，随着流动性进一步收缩，银行债务成本上升，资产收益呈下降趋势，银行收入和利润均面临压力。此外，随着信贷额度的限制，银行逐渐弱化房贷折扣，提高房贷利率成为必然选择。5月和6月的数据已经显示出相关迹象。预计在未来几个月，房贷利率仍会保持上行趋势。将

央行：上半年个人住房贷款继续下降4.9个百分点

央行7月21日发布的《金融机构上半年贷款投资统计报告》显示，截至6月末，金融机构人民币贷款余额114.57万亿元，同比增长12.9%，增速比上季末高0.5个百分点；上半年增加7.97万亿元，同比多增4362亿元。其中，最受各界关注的房地产贷款增速持续回落，个人住房贷款环比续降4.9个百分点.

6月末，个人住房贷款余额20.1万亿元，同比增长30.8%，增速比上季末低4.9个百分点。今年一季度个人住房贷款增速比去年底低1.1个百分点。

业内人士认为，在现行政策下，

严格控制房贷增长是大势所趋

然而，定向加息将直接导致买房成本的增加

这无疑增加了购买刚需第一套房的负担

银行提到了首套住房抵押贷款的利率