龙记帝景湾

小区新安装的立体停车位太憋屈了

华商日报讯(记者、陈团结)近日，汉源路隆基地景湾小区业主王发现小区内多辆车停在地下车库的过道上，原地下车库新安装的立体停车位和越野车根本停不下来。

车主：

即使停在里面也很难开门。

1月2日下午，在该小区3号楼、4号楼地下车库，华商日报记者看到，不少车位新增机械立体车位。然而，由于上下楼层之间的距离很小，许多车辆刚刚投入使用。甚至有些紧凑型车停在立体车位后，车顶距离立体车位的钢轴不到10厘米。一位车主说：“还没有停车。如果你把车停在上面，恐怕会更难停下来。”

小区内另一位车主表示，立体停车位还没有安装，立体停车位的承载能力和适车尺寸要求还没有明确说明。大家估计都停在里面了。他说他有一辆奥迪A6，是b级车。车身宽大，每次停车都要从左到右仔细看，怕车轮蹭到车位。很难停下来。因为底盘低，车门不容易打开，如果开大一点，可能会撞到立体停车位两侧的边缘。有业主怀疑，这些立体车位是为了获得国家相关补贴，才急匆匆地安装在小区内。

部分立体停车位，A4纸上打印的提示用透明胶带粘贴，“请将车前放在机械停车位(SUV、面包车禁止入内)”。在一个停车位上，一辆白色小型雪佛兰SUV因为无法进入停车位，停在了两个立体停车位旁边。然而，华商报记者发现，并不是所有的停车位都被改造成了立体停车位。一位业主表示，所有安装立体车位的车位都是未售出的车位，属于业主租赁。业主购买的车位不允许安装。

小区1号、2号楼下车库，部分车位配有两层立体车位。不过这里的车位似乎设计得比较合理，上、下、左、右车位之间的距离要宽一些。一些停车位上安装的铭牌上清楚地标明“注意事项”、“停车规范”和“停车位分布图”。防范措施中，明确了“非指定人员禁止操作设备”、“不适宜车辆尺寸，禁止进入设备区域”等。

物业：

机械车位由开发商安装

一名正在车库安装机械车位的工人称，属于九华车库公司。此次共安装机械车位190个，目前已安装约170个。至于安装什么类型的车位，如何操作，他说他只负责安装，其他人不是很清楚。

1月2日下午，在小区物业处，一位负责人介绍，小区共有5栋楼，车位约500个，目前已售出40多个车位。至于新安装车位的相关手续，他说物业只提供服务，车库的所有权属于开发商，机械车位也是开发商安装的，没有交给他们也没有安装，所以不清楚。

小区2号楼某单元入口处张贴“全体业主须知”，载明因特殊情况需要改造地下车库。对于部分影响泊位停车的车主，请到物业客服中心签署《车位停放服务协议》手续，将车临时停放在园区地上停车位。地下停车场预计2017年3月31日正常使用。

专业人士：

安装前使用是违法的

为什么这样的立体车位不能停放SUV呢？西安一家立体车库公司的专业人员介绍，目前西安市小区地下车库安装的机械立体车位大多数是升降横移型的，该小区1、2号楼下车位安装的属于升降横移车位；而该小区新安装的立体车位应该是俯仰式液压简易升降车位。对于每一种车位国家都有标准规范，比如升降横移车位，国标规定下层净尺寸不能低于1.8米，二层车板自身厚度是10厘米，上层不能低于1.6 米，二层车位总高度3.5米，每个车位还要留5厘米的安全高度，因此总高度在3.6米。而俯仰式液压简易升降车位，属于入口高，后面低，国标规定入口处不能低于1.8米，但是二层车板是斜的，与一层车位有一个夹角，夹角上方的斜拉撑杆一般距离地面也就是1.5米-1.6米，因此这种车位最高只能停放高度不超过1.55米的车，而停放SUV的车位高度要达到2.05米。

他说，机械立体车位属于特种设备，必须经过特种设备机构检验验收，并在当地质监局登记。每个停车位必须获得由机构，特别检验局出具的检验报告，其中包括各种参数和关于汽车尺寸的结论。立体停车位未安装验收，未按规定张贴铭牌，业主盲目使用属于违法行为。操作不当也会给车主带来不必要的损失。

至于一些业主怀疑小区安装立体车位是为了获得国家补贴，他表示这种情况并不存在。国家鼓励在条件允许的地方设置立体停车位，解决停车难问题，但仅限于国外经营的公共停车场，需报建委取得国家补贴。一般住宅区的停车库不对外开放，国家不能补贴。如果有小区急于安装立体车位，可能是要完成规划部门对小区车位匹配率的指标，否则将无法通过综合验收，无法办理房产证。