太原店面

关于未来太原商铺投资前景

现在房价已经到了很高的位置，商铺价格自然不会低。目前市场上的商铺价格已经处于瓶颈期，很多商铺的租金回报率相当低，有些商铺的回报率甚至比银行理财产品还要差。在这样的市场环境下，商铺的投资前景如何？

不要觉得店铺本身的价值很高。没有价值核心的店铺毫无价值。

高房价和疫情的影响导致消费下降。普通人消费少了，开店利润就少了。如果他们开店赚不到钱，那租客肯定少。商铺投资主要靠租金。商铺投资者换租客少的租客或者普通租客都不是好消息。商铺的产权往往很短，什么时候还产权也要考虑。

网点的兴起对实体店的影响巨大。一方面店铺利润薄；另一方面，随着城市的发展，商店的数量仍然在增加，商店的总数仍然在增加，投资收入将大大减少。

商铺和商品房的流通差别很大，税费很高。一般羊身上的毛会对店铺造成更高的溢价。而且商业贷款只能贷50%，贷款期限短，流通困难。

那么投资如何降低风险呢？

好的区位是永恒的投资法则，那么什么是好的区位呢？小荠认为，一个好的位置要么是一个好的位置，如果你现在看很多人。随着城市的发展，城市的重心也会转移。好的地段应该是城里人熟知的传统地方，比如太原的柳巷，北京的王府井。

最后，如果你投资一家店，一定要多思考，多看，确定利润后再卖。