成都楼盘

成都房产高低价火爆，谁赚了幸福？开发商或业主

今天新开一个朋友的系列，#我有一个朋友# 老六，其实是一本正经蛋的大学室友，江苏镇江人。当年在川大中文系花3年时间，终于追求到了同班的新都一中某班花。最后，老六牵手班花去到了浙江绍兴，三年前，老二出生了。

从省电信龙头的大秘密到广告公司的成立，再到玫瑰花茶的电商垄断.中文系学生老刘的微信签名是“活着就是折腾”，但私底下老刘告诉我，做公司4年多，其实就是“谋生”。真正的两年还不错，还是因为他和妻子这几年在南京杭州无锡绍兴买了几套房！

从去年开始，老刘开始在成都买房。目标很直接。——

给公公买大房子，二胎准备在成都养；

钱不是问题，因为成都的房价跟南京杭州比，还有余地！

在城市中心区，既要保持其价值，又要升值，兼顾生活和投资的便利。

现在老刘住在南京人恒家，杭州看过绿城蓝钱江(也就是保姆纵火案)，所以成都还是要选个靠谱的！

每一个国外的开发商，无论品牌大小，刚进成都的时候，“向成都致敬”在最常用的标语中高居榜首！

每个开发商都想推出一些重量级的高端产品，也喜欢聊“赠成都”“致敬时代”.

但作为室友，老刘吐蛋蛋：

你不是说成都的房地产产品水平很高吗？

你不是说成都的房子又便宜又优质吗？

为什么我没有这种感觉？

总是忽高忽低。我觉得绿地少了，开发商盖的房子多了，老少咸宜赚钱！

没问题，因为我们大部分产品都是2梯2户。T3T4不增加容积率吗？

成都只有高端地产做南北通透的板楼？我觉得销售都是忽悠：

在成都买房不重要，很重要，很.

也向成都和你姐姐致敬！

资深创业未成功+买房赚到钱人士老六甩下一句话，让蛋蛋觉得很是认同——

。其实，土地容积率确定后，他又遇到了限价。所以，如果你做一些别墅产品，你可以在别墅部分得到更高的价格，你可以在地块上修复更多的建筑！

十年前，成都的楼盘小区，规划要求的容积率是3.5或者4，现在一般要求是2.5，但容积率更低的现在，产品更好了，户型更大了，可建筑覆盖率更高，舒适度也受了影响！

梯户比的问题，翻译过来就是同一层楼有几个梯几户，当然能卖的房子也多；

说到朝向，大家都喜欢南北朝向，但是谁不想在一块土地上多盖几栋房子卖呢？所以反正成都阳光少，所以没关系！

致敬成都，你这个蛋白粉，看透了吗？

关于成都市场各种热门产品——，你会喜欢高低搭配的平房吗？

你觉得东西向、北向的公寓可以接受吗？

欢迎留言告诉我蛋蛋！