阿里斯顿油烟机

当年最好的“大款”楼盘诞生了，对天府新区的纯改善没有信心？

最近路虎湖旁边有个点火的楼盘，叫鲁玉娥之家。在取证之前甚至没有人知道这件事。大家是什么时候发现的：一个高端楼盘是什么时候出来的？一开始很多人以为是鲁刚的新产品，其他人都是新项目，开发者完全不一样。其实房地产本身确实不错，但项目方试图给自己下“路虎板块”的定义是有争议的。

位置

鲁玉娥之家位于天府新区正兴镇大安桥村4组306号，距离路虎生态城一路。这样看来，属于路虎湖似乎没错，但项目离晋江生态带也很近。但是最近在天府新区小学的划片中，把这个区域划成了C区，应该属于晋江生态带。按街道划分，鲁玉娥大厦更靠近晋江生态带，说是路虎湖，有点勉强。

虽然位置有点热，但是房产本身还是可以的。

制品

岳麓大厦外围有一条商业街，与住宅区隔着一堵墙。

进入售楼处，有一个镜池，和营业部相连。以后会作为大堂俱乐部使用。经过会所后，会有风雨走廊。走廊两侧与4号楼、10号楼相连，前面是下沉式庭院。

走过下沉的庭院，路过廊亭，眼前是一座拱桥，拱桥两侧是绿地和景观植物，视野豁然开朗。绿地两侧是5号楼和9号楼，两者之间的距离为100米。

从廊桥上踱步，是一个廊架，然后是一个镜池，两边是绿地和6、8号楼，池前是7号楼。

鲁玉娥大厦的建筑面积比为1.8。共有7栋11-14层南北向的房子，一单元两梯两户，每栋只有一个户型，共201户，193平米，235平米，252平米。建筑立面为淡黄色石材，单元门为大理石，高5米。

门厅的两边各有一个大厅，为主人提供了一个客厅。

这是一个235平的公寓样板房，进入玄关。玄关右手是衣帽间和鞋柜，前面是艺术墙。

在入口处可以看到艺术墙

衣帽间的入口前面是一张西式餐桌，路过餐桌就是餐厅和客厅。横厅宽10米，深5.4米。三面照明，阳光充足。

大客厅享受第三家公司，归功于项目的L型阳台。所有户型都是这种阳台，不仅增加了使用面积，还带来了270的采光，就是三楼感觉到的亮度，很亮。

阳台

看着楼外的L型阳台更加明显。客厅下面是一个10平米的书房，和主卧隔着一堵墙。

主卧只有18平米的客厅，带衣帽间和近10平米的卫生间，空间充裕。

主卧和书房共用一扇6.5米的凸窗，与一般80CM高的凸窗不同。项目做了60CM，让窗户面积更大，采光面积更广。

餐厅的左手边是老人房，里面还配有一个大卫生间。

客人躺在老人房正下方，也是独立卫生间。很方便，采光和视野都很好。

客房的右手是客房浴室。

再次回到西式餐桌，餐桌下面是西式厨房，配有洗碗机、蒸烤盒和三个炉灶。此外，考虑到西餐以冷食和红酒为主，西厨房配备了带制冷功能的嵌入式冰箱和红酒柜。

酒吧、冰箱、炉子

雅士高蒸烤箱里有个厨房和西厨房的分隔，和很多项目不一样。

中式厨房是L型的，有自己的做饭和w型的空间

项目精装标准5780元/，采用门窗行业奔驰——德国许歌门窗品牌。这个牌子的成本极高，鲁玉娥之家的门窗除了卫生间都是许歌的。松下进口设备用于中央空调和新风系统。

世博地暖工程家具家电采用博力海尔冰箱；雅士高的蒸烤箱，阿里斯顿的抽油烟机；Hansgrohe的恒温淋浴和TOTO的智能马桶。

物业管理

绿城物业，基本物业费3.98元//月，加上增值服务，5.5元//月。物业，聘请有经验的物业公司，应该可以。总的来说，这个项目的产品很好。其实我们可以靠产品取胜。真的没有必要去蹭湖水的热度。当然，因为它靠近路虎湖，配套设施可以享受。价格方面，400-500万的区间作为纯粹的提升并不是很高。如果你真的喜欢这个产品，你也可以买。

文章嘉业坊谈成都

小助理有话要说：