使用面积怎么算

如何区分和计算使用面积和建筑面积？

有购房经验的朋友都知道建筑面积和使用面积的区别，但对首次购房者的建筑面积和使用面积了解不多。它们是如何计算的，有什么区别？大家总结一下，分享一下。

综上所述，购房者一定要明确房屋的使用面积，建筑面积只是参考。

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使用面积和居住面积有什么区别

1。可用建筑面积是指房屋内户门所有可用净面积的总和，包括卧室、客厅、门厅、厨房、卫生间、壁橱、阳台、室内走道、室内楼梯等。

2.居住面积是指卧室和客厅用于日常生活的净面积之和。户门内门厅、过道面积超过6平方米时，可按其居住面积的一半计算。

房子的使用面积怎么算?

1.房屋使用面积的计算应遵循以下原则：

房屋使用面积包括卧室、客厅、门厅、过道、厨房、卫生间、假地板、卫生间、储藏室、壁柜等室内面积之和。

复式公寓室内楼梯按自然楼层总面积计入使用面积；烟囱和风道等区域不包括在结构区域内。

2.内墙面积计算：

每栋新建住宅楼可用空间周围有两种维修或承重墙：公共墙和非公共墙。

内墙面积是指套房内可用空间周围由维修或承重墙或其他承重支撑物占用的面积，其中各套房之间的隔墙、套房内公共建筑空间的分隔以及外墙等共用墙按水平投影面积的一半计入内墙面积。

套内自由墙按水平投影面积计入套内墙面积。

3.阳台建筑面积计算：

对于原设计的封闭式阳台，建筑面积按其外围水平投影面积计算。

挑阳台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

凹阳台按其净面积(含墙体面积)的一半计算建筑面积。

半挑半凹阳台，所选部位建筑面积按其底板水平投影面积的一半计算，凹部位建筑面积按其净面积的一半计算。

房屋面积的分类有哪些?

1.建筑面积：

现在很多房屋都是按照建筑面积来出售的，房屋的建筑面积主要包括有挑廊、室外楼梯、阳台、地下室等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米，下同)的永久性建筑。

2.套内建筑面积：

套内建筑面积指购房人的实际使用面积，包括卧室、客厅、厨房、卫生间、卫生间、大堂、过道、储藏室、壁橱等的总和。同时套房内的楼梯也按自然楼层之和计入使用面积。

3.套内面积：

部分房屋按套内面积出售，对业主和开发商都有利。房屋的套内面积包括：套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积。

4.共用面积：

如今购买的房屋都是有公摊面积的，房屋公摊面积包括超过2.20米的单车库、设备层或技术层，室内外楼梯、楼梯悬挑平台、内外廊、门厅、电梯及机房、门斗、有柱雨蓬、突出屋面有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等。