樊城二手房

已经被国家明令取消的水电开户费，为什么襄阳还在收？

目前我市很多小区，业主的水电费都是物业公司收的，引发了很多纠纷。近日，樊城某小区居民反映，物业公司要向业主收取1.3万元的增容费。面试时，增容费变成了“水电开户费”。为什么这个社区还在收取已经明确取消的费用？

两年前黄先生通过中介在樊城焦家台巷香洲农机家属院买了一套二手房，装修后一家人就住在那里。前段时间小区物业突然催黄先生交费。黄老师：

从去年开始我就一直在说这个扩容。(收费多少？)一万三千，每户一万三千。原因是膨胀费。比如你以前用这个电容住10户，现在住60户。电压不够，然后会给你加电容。】

物业说不交钱就停水停电，黄先生很着急。但他认为，即使真的交了钱，也应该交给供电公司，但供电公司说没有这个费用。

为此，记者联系了这家医院的物业负责人郝经理。他解释，这钱不是增容费，是水电开户费：

郝经理：水电开户费他没交过。如果他没交水电开户费，当时是不允许装修的。然后这个人说我先装修房子，安装好了再给你。现在房子装好了，他住了一年多还没交房。如果我不付款，我将不得不停止供水和供电。

据我们所知，早在2001年，《关于全国整顿住房建设收费项目取消部分收费项目的通知》年，水电表的费用就已经包含在房地产的建设成本中，包含在房价中，不允许额外重复收费。为什么香洲农机家属院与国家政策背道而驰？该物业经理郝解释原因：

当时该房屋是经单位批准以公租房形式建成的。当时这个房子水电没人做，因为单位没钱交，我就说我交了我承包的水电，然后物业就交给我了，然后每户平分。】

郝经理介绍，2013年，为了解决职工住房问题，香洲农机总公司用公租房修建了家属院大楼。他承包水电工程，自费安装水表、管道和电线。之后农机公司让郝经理管理小区物业。

但是这个说法有物证支持吗？的费用是怎么算的？郝经理没有回应。

这时又出现了一个新问题：既然是公租房，为什么可以买卖？记者前往市房管局查询，2013年住房保障领导小组办公室批复的一份文件显示，同意将香洲农机公司投资的公租房项目纳入2013年城市公租房建设计划，共向公司符合条件的员工供应60套。

市房管局住房保障科表示，用人单位利用自住土地建设的公共租赁住房，应当优先安排给用人单位有资质的人员，剩余住房纳入当地统一分配。未经法定程序批准，严禁改变房屋性质、分割零售或非法使用。

因此，黄先生等农机家属院的居民无法为自己的房屋办理产权证。房管部门提醒，市民买房首先要搞清楚房子的性质。如果是新房，查开发单位五证是否齐全，如果是二手房，查产权证。

内容记者周

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